Poradnik energetyczny

Temat dla wielu osób nowy, ale jakże istotny. Warto wyjaśnić kilka szczegółów, na temat, czym jest  Świadectwo charakterystyki energetycznej.

To nic innego jak  dokument, który określa zapotrzebowanie na energię w związku z użytkowaniem budynku lub jego części. Dokument już obowiązuje, ale 28 kwietnia wchodzą kolejne zmiany, o których warto wiedzieć. Wchodzące zmiany mają zwiększyć skuteczność dotychczasowych przepisów. Sporządzenie i przekazanie dokumentu jest obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie domu, mieszkania lub budynku. W największym skrócie to dokument określający zapotrzebowanie na energię związane z użytkowaniem budynku lub jego części. Dzięki temu dokumentowi, kupujący lub wynajmujący nieruchomość wie dokładnie, jakie zużycie energii będzie najbardziej prawdopodobne. Wymóg sporządzenia dokumentu w Polsce określony jest w regulacjach unijnych. Zgodnie z dyrektywą europejską, przy okazji wznoszenia, sprzedaży lub wynajmu budynków, a nawet  modułów budynków świadectwo charakterystyki energetycznej musi być przekazywane nowemu najemcy lub kupującemu, aby miał pełną świadomość o energochłonności nieruchomości. Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i Prawa budowlanego ma doprecyzować dotychczasowe przepisy i zwiększyć ich skuteczność. Dotąd świadectwa energetyczne były wymagane przy sprzedaży lub najmie nieruchomości. W praktyce jednak rzadko były sporządzane i przekazywane. W nowelizacji zapisano, że nabywca lub najemca nieruchomości nie będzie mógł się zrzec prawa do otrzymania świadectwa energetycznego. Właściciel lub zarządca nieruchomości (oraz osoba ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu lub spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu) będzie musiała przekazać dokument przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy sprzedaży lub przy zawarciu umowy najmu. Za niewywiązanie się z tego obowiązku będzie grozić kara grzywny. Fakt przekazania przez sprzedającego dokumentu będzie musiał być odnotowany w akcie notarialnym. Dla jakich budynków należy sporządzić świadectwo? Tutaj troszkę doprecyzowano przepisy. W noweli doprecyzowano, że świadectwo należy sporządzić dla budynku, jeśli przedmiotem umowy sprzedaży lub najmu będzie budynek. Jednak gdy przedmiotem sprzedaży lub najmu jest lokal, to świadectwo musi być sporządzone dla lokalu. Dla uspokojenia wielu osób, świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest  wymagane, kiedy wykorzystuje się istniejący budynek lub lokal na własny użytek i nie zamierza się go sprzedawać lub wynajmować. Zatem spokojnie, na razie obowiązku dodatkowego wydatku nie ma, ale to na razie. Obowiązek następuje w momencie sprzedaży lub najmu. Co ciekawe, to przeglądając ogłoszenia o sprzedaży lub najmie nieruchomości zobaczymy wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową i energię użytkową, a także udział energii odnawialnej, a także jednostkową wartość emisji CO2. Więc jeśli ktoś przymierza się do sprzedania domu, to zwiększy szanse na szybszą sprzedaż, gdy zainstaluje panele fotowoltaiczne, a już całkiem gdy będzie miał magazyny energii. Do nowo wybudowanych budynków, niezbędne będzie dołączenie świadectw energetycznego przy zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub wniosku na użytkowanie. Chyba że ktoś ma mieszkanie do 70m2 do celów mieszkaniowych, to z obowiązku będzie zwolniony.  Jednak gdy w budynku powierzchnia użytkowa przewyższa 500m2 i świadczone są w nim usługi dla ludności, to świadectwo winno być umieszczone dodatkowo w widocznym miejscu. Zobaczymy je zatem wkrótce na galeriach, sklepach, dworcach i urzędach.  Czy chronieni jesteśmy jako konsumenci przed nieuczciwymi praktykami osób sporządzających świadectwa? Oczywiście.  Osoba uprawniona, która sporządziła dokument, składa pod rygorem odpowiedzialności karnej oświadczenie, że świadectwo zostało wygenerowane z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Podsumowując. Wkrótce świadectwa na większości budynków publicznych oraz większych nowych obiektach, a takze dla domów, które będą wynajmowane lub sprzedawane. Jeśli nie zamierzasz sprzedawać lub wynajmować domu, możesz spać spokojnie i się nie stresować. Jeśli potrzebujesz pomocy przy sporządzeniu świadectwa energetycznego, możesz zadzwonić do Power Houses (+48 533 626 165), które specjalizuje się w zmniejszaniu zużycia energii i współpracuje z audytorami certyfikowanymi, sporządzając kompleksowo dokumentacje.