Zakup mieszkania w Turcji to nie tylko inwestycja w nieruchomość, ale również zobowiązanie do regularnych opłat związanych z jego utrzymaniem. Warto poznać najważniejsze koszty, które czekają na właścicieli, aby świadomie zaplanować budżet i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
Podstawowym kosztem stałym jest tzw. „aidat”, czyli opłata za utrzymanie części wspólnych budynku. Jej wysokość zależy od standardu budynku i liczby udogodnień, takich jak basen, siłownia, sauna czy ochrona. W budynkach bez dodatkowych atrakcji aidat może wynosić już od 5–10 euro miesięcznie, natomiast w nowoczesnych kompleksach z rozbudowaną infrastrukturą kwoty te sięgają nawet 35–70 euro miesięcznie lub 400–700 euro rocznie.
Każdy właściciel mieszkania w Turcji zobowiązany jest do opłacania rocznego podatku od nieruchomości. W miastach wynosi on 0,2% od wartości rządowej nieruchomości, a poza granicami metropolii – 0,1%. Wartość rządowa jest zazwyczaj niższa niż rynkowa, co sprawia, że podatek ten nie jest dużym obciążeniem dla budżetu.
Koszty energii elektrycznej, wody, gazu i internetu rozliczane są według zużycia. Przykładowo, w regionie Antalyi 1 kWh prądu kosztuje około 0,92 TL, a 1 m³ wody – 7 TL. Butla gazowa (19 litrów) to wydatek rzędu 225 TL, wystarczająca na około 2–6 miesięcy, w zależności od intensywności użytkowania. Średnie miesięczne rachunki za media dla dwuosobowego gospodarstwa domowego w mieszkaniu ok. 85 m² to około 3100 TL.
W Turcji obowiązkowe jest ubezpieczenie od trzęsienia ziemi (DASK), którego koszt zależy od lokalizacji, wielkości i konstrukcji budynku. Przykładowo, dla mieszkania 100 m² składka wynosi od 468 TL do 1817 TL rocznie. Dodatkowo warto rozważyć dobrowolne ubezpieczenie od innych zdarzeń losowych, takich jak zalanie, pożar czy kradzież. Ubezpieczenie dwupokojowego mieszkania to koszt od 300 do 900 TL rocznie.
Właściciele mieszkań mogą być zobowiązani do uiszczania opłat za fundusz remontowy, szczególnie w większych kompleksach. Wysokość tych opłat zależy od polityki wspólnoty mieszkaniowej i standardu budynku.
Sunlight Estate to doświadczony pośrednik nieruchomości działający w Turcji od 2008 roku. Firma powstała z połączenia polskiej rzetelności i etyki zawodowej z dogłębną znajomością lokalnego rynku tureckiego. Sunlight Estate oferuje klientom kompleksową obsługę – od wyboru nieruchomości, przez negocjacje i wsparcie tłumacza przysięgłego, aż po finalizację transakcji i opiekę posprzedażową. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, indywidualnemu podejściu oraz szerokiej bazie ofert, Sunlight Estate pomaga swoim klientom bezpiecznie i komfortowo inwestować w mieszkania i apartamenty w Turcji, dbając o każdy detal i zapewniając wsparcie na każdym etapie zakupu oraz późniejszego utrzymania nieruchomości.
