Image by Jörg Möller from Pixabay
Problemy związane z nieruchomościami, dziedziczeniem oraz odpowiedzialnością karną wymagają spokojnej analizy i konsekwentnych działań. Właściciele gruntów mierzą się z kwestią infrastruktury przesyłowej sprzed lat, spadkobiercy próbują ustalić, jak przebiega dziedziczenie ustawowe, a osoby objęte postępowaniem karnym potrzebują wsparcia już od pierwszych czynności organów ścigania. Zasiedzenie służebności przesyłu przed 2008 rokiem czy kontakt z policją to sytuacje, w których liczy się znajomość przepisów i realiów procesowych. OWO Adwokaci prowadzi sprawy cywilne, spadkowe i karne w Jeleniej Górze oraz Wrocławiu, zapewniając klientom uporządkowaną strategię działania i reprezentację przed sądami.
Wielu właścicieli działek dowiaduje się o problemie prawnym dopiero wtedy, gdy planują sprzedaż nieruchomości lub inwestycję budowlaną. Urządzenia przesyłowe, które funkcjonują od lat dziewięćdziesiątych czy nawet wcześniej, często nie były objęte jednoznacznymi umowami. W takich przypadkach przedsiębiorstwa powołują się na zasiedzenie służebności przesyłu przed 2008 rokiem, argumentując, że nabyły prawo do korzystania z gruntu wskutek długotrwałego posiadania. Sprawy te wymagają analizy historycznych dokumentów, map geodezyjnych, decyzji administracyjnych oraz dowodów potwierdzających moment posadowienia urządzeń. Znaczenie ma także charakter korzystania z nieruchomości oraz to, czy właściciele podejmowali jakiekolwiek działania sprzeciwiające się obecności infrastruktury. Orzecznictwo sądowe oraz stanowiska Trybunału Konstytucyjnego wpłynęły na sposób oceny takich przypadków, dlatego każda sprawa powinna być badana indywidualnie.
Zasiedzenie służebności przesyłu przed 2008 rokiem bywa ściśle powiązane z kwestiami spadkowymi. Nieruchomości przechodzą na kolejne pokolenia, a spadkobiercy często nie mają wiedzy o istniejących obciążeniach. W momencie otwarcia spadku pojawia się potrzeba ustalenia pełnego stanu prawnego majątku, w tym ewentualnych ograniczeń wynikających z obecności urządzeń przesyłowych. Postępowania w tym zakresie obejmują zarówno analizę przesłanek zasiedzenia, jak i ocenę możliwości dochodzenia roszczeń finansowych za bezumowne korzystanie z nieruchomości. W niektórych przypadkach konieczne jest prowadzenie negocjacji z przedsiębiorstwem przesyłowym, w innych skierowanie sprawy na drogę sądową. Kancelaria OWO Adwokaci wspiera klientów w ustaleniu, jakie działania są możliwe w konkretnej sytuacji oraz jakie skutki prawne mogą wynikać z przyjętej strategii. Sprawy dotyczące infrastruktury przesyłowej mają często długą historię i obejmują dokumenty sprzed kilkudziesięciu lat. Ich uporządkowanie wymaga cierpliwości i dokładności. Właściwe przygotowanie materiału dowodowego wpływa na ocenę sądu oraz na możliwość uzyskania rozstrzygnięcia odpowiadającego rzeczywistemu stanowi faktycznemu.
Śmierć członka rodziny uruchamia mechanizm prawny, który określa, komu i w jakiej kolejności przysługuje majątek zmarłego. Gdy nie ma testamentu, zastosowanie znajduje dziedziczenie ustawowe. Przepisy precyzyjnie wskazują krąg spadkobierców oraz proporcje udziałów, jednak w praktyce wiele osób ma trudności z ustaleniem swoich praw i obowiązków. Dziedziczenie ustawowe obejmuje w pierwszej kolejności małżonka i dzieci zmarłego. W dalszej kolejności do spadku powoływani są inni członkowie rodziny, zgodnie z określonym schematem. Problemy pojawiają się zwłaszcza wtedy, gdy relacje rodzinne są skomplikowane lub gdy w grę wchodzą wcześniejsze darowizny i rozliczenia majątkowe. Konieczne staje się wtedy ustalenie rzeczywistego składu majątku oraz ewentualnych zobowiązań. Postępowanie spadkowe obejmuje stwierdzenie nabycia spadku, a następnie często dział spadku i zniesienie współwłasności. W trakcie tych czynności mogą ujawnić się konflikty dotyczące korzystania z nieruchomości, rozliczeń finansowych czy odpowiedzialności za długi. Wsparcie prawne polega na analizie dokumentów, przygotowaniu pism procesowych oraz reprezentacji przed sądem.
Równolegle do spraw cywilnych mogą toczyć się postępowania karne, zwłaszcza gdy konflikt rodzinny przybiera ostrzejszą formę lub gdy jedna ze stron składa zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa. W takich sytuacjach istotne jest skoordynowanie działań w obu obszarach prawa. Adwokat karny we Wrocławiu wspiera klientów od momentu pierwszych czynności prowadzonych przez policję lub prokuraturę, zapewniając obecność podczas przesłuchań i analizę materiału dowodowego. Postępowanie karne wymaga znajomości procedury oraz oceny ryzyka związanego z określonymi decyzjami procesowymi. Każde oświadczenie złożone w toku sprawy może mieć znaczenie dla dalszego przebiegu postępowania. Dlatego wsparcie obejmuje nie tylko reprezentację przed sądem, lecz także przygotowanie klienta do kolejnych etapów sprawy. Sprawy majątkowe i karne często się przenikają. Nierozwiązane kwestie spadkowe mogą prowadzić do sporów, które trafiają do organów ścigania. Z kolei postępowanie karne może wpływać na sytuację rodzinną i finansową. Prowadzenie takich spraw wymaga spojrzenia na całość sytuacji prawnej klienta i zaplanowania działań w sposób uporządkowany, z uwzględnieniem wszystkich powiązanych wątków.
